會(huì)上，院公司副院長(zhǎng)葉明武首先對(duì)來(lái)訪企業(yè)表示歡迎，系統(tǒng)闡述了省建材院在城市更新領(lǐng)域的技術(shù)積淀，依托"體檢評(píng)估-方案設(shè)計(jì)-材料研發(fā)-過(guò)程管控"全流程服務(wù)體系，已累計(jì)完成創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園改造、江南古鎮(zhèn)保護(hù)性開(kāi)發(fā)等標(biāo)桿項(xiàng)目。院城市更新研究中心李明通過(guò)專(zhuān)題匯報(bào)，重點(diǎn)展示了歷史建筑改造、既有建筑功能提升、傳統(tǒng)街區(qū)活化利用三大技術(shù)體系，其中綠色建材認(rèn)證體系獲得住建部專(zhuān)項(xiàng)認(rèn)證。
南京新悅度文化發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)、南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)殷德華，同時(shí)作為《家有好房》欄目電臺(tái)主持人，在交流中指出：“綠色建材是推動(dòng)城市有機(jī)更新的關(guān)鍵支點(diǎn)。”省建材院的創(chuàng)新實(shí)踐實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)修繕到現(xiàn)代功能植入的轉(zhuǎn)換，特別是在新舊文化場(chǎng)景融合方面樹(shù)立了行業(yè)標(biāo)桿。他認(rèn)為面對(duì)城市更新逐步轉(zhuǎn)向市場(chǎng)化運(yùn)作的新趨勢(shì)，企業(yè)亟需構(gòu)建"技術(shù)研發(fā)+商業(yè)運(yùn)營(yíng)"雙輪驅(qū)動(dòng)模式，通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新與模式突破激活存量資產(chǎn)價(jià)值。
研討環(huán)節(jié)亮點(diǎn)紛呈。新悅度公司策劃中心副總江子鵬提出模塊化改造理念：通過(guò)建筑局部空間的精準(zhǔn)調(diào)控技術(shù)，在保留主體結(jié)構(gòu)的同時(shí)實(shí)現(xiàn)商業(yè)適配性改造，進(jìn)而降低工程成本。其倡導(dǎo)的“文化基因植入”策略與住建部文化型城市更新導(dǎo)向高度契合。新悅度總經(jīng)理朱蕾基于全市商圈調(diào)研數(shù)據(jù)，指出當(dāng)前普遍存在的兩大痛點(diǎn)——?jiǎng)泳€規(guī)劃欠科學(xué)導(dǎo)致的停車(chē)效率損失、商務(wù)區(qū)餐飲配套缺口率高，建議未來(lái)通過(guò)智慧停車(chē)系統(tǒng)和商務(wù)簡(jiǎn)餐專(zhuān)區(qū)建設(shè)實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)優(yōu)化。
在合作路徑探討中，葉明武著重強(qiáng)調(diào)科學(xué)評(píng)估體系的重要性："我們正基于實(shí)地調(diào)查，構(gòu)建建筑健康檔案，推行'一樓一策'精準(zhǔn)更新策略，杜絕粗放式改造。"殷德華董事長(zhǎng)表示，新悅度未來(lái)將研發(fā)系列文創(chuàng)產(chǎn)品，計(jì)劃將城市記憶元素融入現(xiàn)代生活場(chǎng)景。雙方未來(lái)將重點(diǎn)推進(jìn)綠色建材應(yīng)用研發(fā)、文化IP矩陣構(gòu)建、復(fù)合空間運(yùn)營(yíng)模型創(chuàng)新三大合作方向。
省建材院作為城市更新發(fā)展專(zhuān)業(yè)的科研機(jī)構(gòu)，未來(lái)將持續(xù)發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，將以綠色建材、EPC、全過(guò)程咨詢?nèi)蠓较驗(yàn)槌鞘懈伦龊梅?wù)，攜手產(chǎn)業(yè)鏈伙伴共同探索可持續(xù)的城市更新發(fā)展模式。未來(lái)將著力破解城市更新改造中的"文化延續(xù)難""商業(yè)變現(xiàn)弱""技術(shù)適配差"等行業(yè)痛點(diǎn)，為城市群高質(zhì)量發(fā)展提供創(chuàng)新樣本。